+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Оформить Квартиру Купленную На Материнский Капитал На Детей

При покупке квартиры с использованием средств ипотечного кредита она будет находиться в залоге у банка, пока Вы не погасите полностью обязательства по кредитному договору. Оформить доли на детей Вам следует в течение шести месяцев после снятия обременения залога с квартиры. Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире? Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС

Просмотр полной версии : Покупаю квартиру, купленную на материнский капитал. Помогите советом. Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с использованием материнского капитала. В свидетельстве указан один собственник. Разве он не должен был распределить доли на ребенка и себя?

Если я куплю такую квартиру, не признают ли потом эту сделку не действительной? Может кто-нибудь сталкивался с такой проблемой. Вы бы в сой. Вряд ли такой пустяк повлияет на действительность сделки.

Лучше сразу подстраховаться, все разузнать, чем потом На детей доли не распространяются в вашем случае. Мы сейчас занимаемся как раз оформлением квартиры с использованием материнского капитала. В свидетельстве о праве собственности будет написаны собственники - я и муж. Наташ, приветик. Получается, что покупая квартиру на "детские" , скажем так по сути,деньги , вы ДИТЁ не указываете в числе собственников??? И как на это смотрят "детские" надзорные органы? Да, не указываем.

Опека ни как не смотрит, молчат. А нас материнский капитал идет как первоначальный взнос в ипотеку. Кредитный инспектор сказала, что детей в право собственности не включают, здесь идут отношения между супругами.

Хотела их включить, но сказали, не получится.. Знаю, что если ребенок уже включен в право собственности, то тогда все операции с жильем через органы опеки проводят. Они там какое то разрешение дают. ИМХО лить не придется, так как детки несовершеннолетние, родители как опекуны осуществляют сделку.

Так что обратного хода по этому вопросу не будет. Спасибо всем за ответы А как быть с Законодателем утверждена лишь часть необходимой процедуры контроля. Так, согласно пп. Вышеуказанное обязательство оформляется в письменном виде, заверяется нотариусом и хранится в личном деле в территориальном управлении Пенсионного фонда Российской Федерации, где был оформлен материнский капитал на приобретение жилого помещения.

Эта норма принята с целью защиты прав несовершеннолетних на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, однако она не нашла своего дальнейшего законодательного развития, а именно не был установлен механизм действий органов Пенсионного фонда Российской Федерации в случае отказа лица, оформившего письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей.

Вы когда ни будь материнский сертификат, в глаза видели? Он оформляется не на ребенка, а на маму. Не ребенок его получает, а мать. Средства этого капитала, помимо жилья, можно направить на пенсию мамы, и ребенок в этом случае не играет ни какой роли. Лучше кошки и собаки вместо детишек? НИКАК ясненько. Для троешников и двоешников орф. Есть еще народ - пишут как произносят. А я уже приобрела квартиру по ипотеке с использованием МК. Я была единственным заемщиком собственником , но для того чтобы ПФ перечислил деньги банку и написала у нотариуса обязательство, что по истечении 6-ти месяцев после снятия обременения, я обязуюсь мужу и детям выделить доли в этой квартире.

Поэтому теперь у нас 4 свидетельства собственности на квартиру. Я считаю у вас потом могут быть проблемы, когда органы опеки увидят ущемление прав детей. А я в принципе не понимаю: а каким образом покупатель может узнать родословную приобретаемого жилья? Ну, возникновение права собственности- это понятно, указывается в Свидетельстве приватизация, договор дарения, наследование, покупка Но происхождение средств при договоре купли-продажи в Свидетельстве не расписывается: ни ипотека или иной кредит , ни маткапитал ИМХО не на сайте бухов это спрашивать надо, а как минимум на форуме юристов.

А лучше консультацию получить, все-таки покупка квартиры - большие вложения. А если у детей есть в собственности куда лучшее жилье? Тоже посчитают ущемлением? Да и не зарегистрируют сделку с имеющимся обременением - о чем вообще речь В этом отношении даже удобно покупать жилье в ипотеку- юристы банка все проверят, служба безопасности пробьет Да, пока обремение не снято, дети не получат св-во о собственности.

Но при продаже доли ребенка, надо выделить ему долю в новом жилье, не меньшую, чем было! А тут получается продают доли детей, а детям ничего не выделяют! И про это и говорю. Что если не с помощью юристов совершается сделка, то надо не здесь консультироваться, а в компетентных органах. Если бы я покупала такую квартиру, то не поленилась бы и в опеку сходить и еще куда-нибудь по назначению Ну почему же доли детей?

Просто изначальное увеличение жилплощади за счет маткапитала - видимо, родители "отдали" свою долю в той квартире, чтобы купить эту "на себя" Как обычно, экономия. Это ж денег стоит доли расписать. Мы покупали квартиру, используя мат. Обязательным условием было, что собственниками являются все 4 члена семьи, все заверялось нотариусом. А вот что касается обязательства, которое остаётся в фонде, я бы не стал рисковать-прокуратуру никто еще не отменил, и когда кто придет что проверять Понятно, что больше проблем в случае чего будет у продавца,не исполнившего обязательства, чем у покупателя, но Конкретно по "материнским квартирам" практики проверок не встречал, но вот по военным, которые тоже много чего сделать нотариально обязуются, прежде чем что-то получат-всяких решений судов полно и много не в пользу "неисполненцев".

И еще: условием направления средств МК на поддержку семьи является обязательство собственника не обязательно мамы, можно и папы после снятия обременения распределить доли даже на будущих детей.

Так что вопрос, чьи интересы ущемляются, открытый. Но прежде чем она покупала, она узнавала в Пенсионном фонде, как правильно прописать в договоре купли продажи, касательно суммы материнского капитала, чтоб комиссия Пенсионного фонда одобрила эту сделку.

И обязательно чтоб собственниками были все члены семьи. Всё удачно, нормально. Но ребёнку уже исполнилось три года, тогда Пенсионный фонд согласен на эту сделку. Сделали сделку с обременением, когда продавец получил сумму материнского капитала , тогда вместе с продавцом пошла она и сняла обременение. Вот и мне так кажется, хотя не имею дело с материнским капиталом и покупкой квартиры , что не все так просто с долями детей.

Хотя , может , и просто, И ещё у меня сын от первого брака, а дочь от второго, и я не могла подарить сыну долю в квартире, так как я не могу дарить и расписываться за несовершеннолетнего одариваемого одновременно, за сына мог расписаться только его отец, то есть мой бывший муж. А Вы при использовании мат. Мы сразу оформили на 4 собственников договор, чтобы в дальнейшем не заморачиваться.

А Вы, видимо, совершили покупку только на себя, а потом, в течение 6 месяцев, подарили доли другим членам семьи? Правильно я понимаю? Кстати, на счет размера доли. Действительно, размер в этом случае не имеет значения. Как хотим, так и делим:yes:. Моя дочь, когда делала сделку с материнским капиталом, ей Пенсионный сказал, чтоб она оформляла долю на всех поровну она вдова и двое детей , иначе могут быть проблемы с перечислением капитала покупателю.

Когда оформляли договор купли-продажи, то звонили в Пенсионный, как правильно- вплоть до запятых прописать в договоре. Постоянно связь держали с Пенсионным фондом. Все правильно, лучше подстраховаться. Я тоже перед сделкой была 2 раза в ПФ своего района города и 1 раз в ПФ города. Все нюансы уточнила, только после этого в УФРС. Квартиру брали напрямую у застройщика, мы у них были первые с мат. Девочки, у нас профессия такая, что 10 раз проверим, только после этого можно дальше действовать Законы знаем, как пишутся и как исполняются на местах:vcool:.

Мы квартиру покупали тоже с материнским капиталом. Ипотеку взяли тыс, чтобы мат. Свидетельство на собственность оформлено на мужа с обременением. И нотариально оформили обязательство, что после снятия обременения в течении полугода, он должен выделить доли матери и детям равными долями.

Как выделяются доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала?

Согласно ст. Частью 4 ст. Кроме этого, согласно п. Таким образом, закон требует обязательного выделения долей не только в отношении детей, но и в отношении супругов. Во избежание различных рисков и проблемных ситуаций рекомендуем вам придерживаться следующего алгоритма действий. Точный перечень необходимых документов рекомендуется уточнять в конкретном органе Росреестра, который будет производить регистрацию прав.

Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с На детей доли не распространяются в вашем случае. Мы сейчас занимаемся как раз оформлением квартиры с использованием материнского капитала.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну. Жилье ценой 3,7 млн руб. Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:.

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Продать либо подарить доли в квартире с использованием материнского капитала в вашем случае вы можете следующим образом:. Плюс необходимо вам обратить внимание на обязательство, которые вы дали ПФР, предусмотрены ли в нем доли на каждого члена семьи. Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. При этом орган опеки будет анализировать всю информацию о сделке, и может вам отказать, если посчитает, что права детей могут быть нарушены. Поэтому чем больше вы документов представите к заявлению, тем лучше.

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Как и когда можно продать квартиру, купленную на материнский капитал

Маткапитал — это государственная поддержка семей, которые решаются завести второго ребенка. Размер материнского капитала в году составляет тысячи рублей. Без малого — полмиллиона. Зачастую семьи, получая на руки материнский капитал, хотят с выгодой приобрести недвижимость. Но нередко возникает ситуация, когда выбранный объект недвижимости по тем или иным причинам перестает устраивать новоселов.

Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом?

Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, на законных основаниях? Перед тем как продать квартиру, купленную на материнский капитал, важно подробно изучить законодательство. Особенностью оформления права собственности на такую квартиру является наделение долями всех членов семьи. Для несовершеннолетних это гарантия учета их прав и интересов, ущемление которых может повлечь за собой сложности при сделке с недвижимостью. Поэтому продажа жилья , купленного на материнский капитал, ограничена получением разрешения от органов опеки. В соответствии со статьями ГК РФ, работники соответствующих государственных органов, как правило, отслеживают, с какой целью осуществляется такая продажа, чем она может обернуться для детей, и согласовывают сделку только при соблюдении следующих правил:.

Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с На детей доли не распространяются в вашем случае. Мы сейчас занимаемся как раз оформлением квартиры с использованием материнского капитала.

Просмотр полной версии : Покупаю квартиру, купленную на материнский капитал. Помогите советом. Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с использованием материнского капитала. В свидетельстве указан один собственник.

Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган - Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. По закону все семьи, в которых был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок, получили право на государственную субсидию, которую назвали материнским капиталом позднее было добавлено слово "семейный", так как сертификаты могут получать и отцы. Размер капитала ежегодно индексируется: в году он составляет рублей.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.