+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить квартиру без риэлтора в ипотеку

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Людей, желающих улучшить свои жилищные условия, интересует, как можно купить квартиру при помощи ипотеки без риелтора, и сделать все правильно. Если квартира стоит млн пригород Москвы , то нужно будет заплатить тысяч, а это довольно дорого, учитывая, что сама ипотека — это большие расходы. Не все хотят переплачивать, а потому пытаются обойтись без его помощи. Оплату принимают или сразу после подписания договора, или потом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НУЖЕН ЛИ РИЕЛТОР ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ

Как купить квартиру без риэлтора в 2019 году и не нарваться на мошенников: пошаговая инструкция

На сегодняшний день есть устойчивый страх, что купить квартиру без риэлтора, значит поставить на кон по-максимуму. Не всегда это действительно так. Сегодня хочу рассказать вам свой опыт покупки вторичной недвижимости без последствий. Все началось с того, что опыт покупки квартиры с риэлтором я уже имела.

Он был довольно положительный, но ощущение, за что я отдала рублей зазря остался. В моем случае была история следующая. У меня был первоначальный капитал 1 руб. Мне нужна была ипотека в 1 руб - 1 руб. Поиском ипотеки часто занимается риэлтор, вы заполняете одну анкету по форме банка и далее уже специалист агентства сам рассылает куда нужно материалы, казалось бы удобно, но дело в том, что у вас это не займет огромного количества времени.

Например, тот же Тинькофф банк обрабатывает одну вашу заявку и предлагает вам условия от разных банков судя по всему партнеров. В моем случае очень удобно было воспользоваться ипотекой от банка у которого моя зарплатная карточка. Так я подала заявку за несколько минут по телефону и заполнив анкету в Альфа банк в том числе. Лучше один раз сделайте, чем потом нужно будет что-то доделывать.

Так вот, с ипотекой получилось так, что зарплатный проект помог - мне предложили прекрасную ставку. Дальше дело застопорилось, банк перекидывал меня с менеджера на менеджера, что-то терялось, кто-то уходил в отпуск. Через две недели ожидания я не выдержала и написала в Facebook гневный пост с активной ссылкой на банк.

Не стоит недооценивать работу с репутацией - добрые люди упомянули в комментариях одного из руководителей подразделения и на следующий день моя заявка была одобрена и мне нужно было найти объект. Так я прошла первый этап - предварительное одобрение ипотеки. В целом, если не считать проблему с коммуникациями в Альфе, то процесс занимает неделю вместе с ожиданиями и вопросами.

Дальше необходимо выбрать объект обожания недвижимости. Я точно понимала, что мне нужен новый дом, с одним собственником, желательно без прописки. При иных условиях могут а не согласовать объект на ипотеку например, в Петербурге, старый фонд под высокие проценты выдает ипотеку только Дельта банк б могут быть проблемы с документами и нотариальными бумагами если владельцев квартиры больше или один из собственников против в могут быть прописаны несовершеннолетние или недееспособные люди и это усложняет процесс покупки.

Первый мой объект мне очень нравился и я направила документы от продавца в банк. Получила отказ, так как в другом банке у продавца было обременение. Такое часто бывает, банки не соглашаются выдавать ипотеку на квартиры с обременением.

Поэтому от квартиры я вынуждена была отказаться. Кстати, она до сих пор продается, хотя я смотрела ее 9 месяца назад. В итоге после поиска яндекс недвижимость, циан, авито, домофонд я просмотрела все возможные в нужной мне локации варианты и нашла квартиру с одним собственником, без прописки. Чем хороша ипотека? Она дает вам гарантию о том, что сделка будет надежной банк в этом очень заинтересован, ибо на кону деньги , сделка будет чистой - здесь уже интересы страховой компании и снова на кону риск потери денег.

Квартира была подарена сыну от матери и нужны были доверенности от отца, что он не против, а также нужны были ответы на ряд вопросов страховой. Только после этого мне одобрил сделку банк и страховая компания. Один важный момент, который вы должны сами проконтролировать. Обязательно у собственника запросите справки из психо и нарко диспансера по месту прописки.

Если окажется, что продавец не дееспособен, то сделку суд может аннулировать. Единственный плюс, что в течение трех лет у вас по страховке есть так называемый титульник - это страхование от недобросовестной сделки и если суд признает ее недействительной, то страховая возместит вам потери и обязательства перед банком. Но лучше же не терять ту недвижимость, которая вам приглянулась, поэтому позаботьтесь об этом сами и запросите справки у продавца, если он будет против, то стоит задуматься почему же.

Сама сделка проходила не без сложностей. Когда мы приехали в банк, все было четко: без людей, у нас свой персональный менеджер, никаких очередей. Но продавец захотел продавать по договору квартиру чуть дешевле да-да, у нас очень высокий налог на продажу вторички, которая в собственности менее 5 лет , а остальное по расписке получить на руки. Менеджер сказала, что нам придется подождать, так как нужно было несколько изменить договор.

Я думала, что нам придется приезжать, например, на следующий день, но нас отправили попить кофе. Через 1,5 часа мы вычитывали новый договор и решали вопрос с распиской. После чего отправились в МФЦ. Через 9 дней я получила выписку из росреестра, а также ключи от своей квартиры. Деньги продавцу поступили в течение 6 часов после того, как я отдала подтверждающие документы в банк. Все документы у продавца готовы или он готов их заказать например, отсутствие на текущий момент задолженностей по квартплате.

Если со стороны есть риэлтор, который хочет занизить стоимость по договору, то отправляете его напрямую к вашему менеджеру сами не решайте этот вопрос, это не ваша забота. Убедитесь, что завышена цена от оценки квартиры не более чем на 50 руб.

А где в СПб можно купить приличную квартиру не студию на вторичке, не под ремонт, за 2. Правда, нужно постоянно все мониторить, ибо хорошие варианты улетают очень быстро.

Я, на самом деле, таких даже ни разу не видел нигде Даже развалюху в доме 69 года, которую я сейчас снимаю, продают не меньше, чем за 4. Целюсь на Всеволожск, там это более реально. Здесь надо мониторить. В том же Парнасе или Мурино за 3 ляма однушку точно можно взять. Тут еще важен торг, цены часто на вторичке сильно завышены, потому объявления и стоят по долгу. Так что чуть больше внимания и терпения и вы найдете свое. И что он их принял. Оригинал хранился у продавца, а у меня копия.

Оригинал получила с ключами. При иных условиях могут а не согласовать объект на ипотеку например, в Петербурге, старый фонд под высокие проценты выдает ипотеку только Дельта банк б могут быть проблемы с документами и нотариальными бумагами если владельцев квартиры больше или один из собственников против в могут быть прописаны несовершеннолетние или недееспособные люди и это усложняет процесс покупки Первый мой объект мне очень нравился и я направила документы от продавца в банк.

Кстати, она до сих пор продается, хотя я смотрела ее 9 месяца назад В итоге после поиска яндекс недвижимость, циан, авито, домофонд я просмотрела все возможные в нужной мне локации варианты и нашла квартиру с одним собственником, без прописки. Банк в течение нескольких дней дал одобрение на сделку. Расписку за то, что отдала наличные я тоже получила оригинал, до этого была копия.

Если резюмировать, то сделка без риэлтора может быть быстрой и успешной если: В квартире один собственник обязательно взрослый, есть справки из психо и нарко диспансера В квартире никто не прописан особенно недееспособные люди и несовершеннолетние Все документы у продавца готовы или он готов их заказать например, отсутствие на текущий момент задолженностей по квартплате Вы выбрали надежный проверенный банк и страховую компанию Обязательно работаете с одним или максимум двумя менеджерами по вашей ипотеке Если со стороны есть риэлтор, который хочет занизить стоимость по договору, то отправляете его напрямую к вашему менеджеру сами не решайте этот вопрос, это не ваша забота Убедитесь, что завышена цена от оценки квартиры не более чем на 50 руб.

Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. За такие деньги Вы, скорее всего, найдёте "хрущёбу", смотрите район метро Обухово. Если повезёт, то удастся "отхватить" однушку в "корабле" где-нибудь на севере "Озерки", "проспект Просвещения". ЛСР начинает стройку у Гражданки, но там ждать до 22 года Ну похоже что хождение по граблям ТСке понравилось, кому тоже нравится тыкаться кое чем в мерзлую кучку тоже могут делать всё сами.

Похожие посты. Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:.

Как правильно купить квартиру

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок. Ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры и инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно , быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в собственность и избежать обмана со стороны мошенников. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Людей, желающих улучшить свои жилищные условия, интересует, как можно купить квартиру при помощи ипотеки без риелтора и.

Ипотека без риэлтора

Покупая квартиру без риэлторской помощи, вы сможете неплохо сэкономить, тем более, что при грамотном подходе в самостоятельном поиске вариантов и оформлении сделки купли-продажи нет ничего сложного. В этой статье вы узнаете, как купить квартиру без риэлтора, а пошаговая инструкция поможет избежать серьезных ошибок. Опытные риелторы советуют при поиске жилья обращать внимание на объявления, публикуемые в печатной прессе. Несмотря на эру интернета есть еще много граждан, которые предпочитают всемирной паутине газеты. Но, и о сайтах с бесплатными объявлениями забывать не стоит, там можно найти довольно много интересных вариантов, правда, чтобы выйти напрямую на собственника нужно перебрать не один десяток постов. Еще один способ как обойти риэлтора при покупке: если вас интересует какой-то определенный район расклейте на информационных щитах около подъездов конкретных домов напечатанные объявления. Совет: Чтобы ваше объявление не затерялось на фоне остальных, придайте ему оригинальную яркую форму и тщательно продумайте текст.

Как купить квартиру без риэлтора в ипотеку

Согласитесь, это недешево. Поэтому возникает резонный вопрос: за что платить деньги агентству недвижимости? В данной статье мы попробуем пошагово рассказать о действиях, которые нужно предпринять для покупки квартиры: от принятия решения до получения ключей от заветной жилплощади. Также мы сравним деяствия покупателя с действиями специалистов по недвижимости.

На сегодняшний день есть устойчивый страх, что купить квартиру без риэлтора, значит поставить на кон по-максимуму.

Как купить квартиру по ипотеке без агентства недвижимости?

Как купить квартиру без риэлтора? Достаточно просто, если самостоятельно найти продавца, согласного заключить сделку без посредников. Благодаря такому подходу выигрывают все, так как это значительно дешевле. Однако остается риск. Рекомендуется вначале обойтись без первоначального взноса, чтобы не потерять деньги в случае обмана.

Как можно купить квартиру в ипотеку без риелтора

Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки. Это сопровождение включает и регистрацию сделки, и оформление права собственности для этого дольщику нужно подписать доверенность. Важно заранее узнать, сколько будут стоить эти услуги и что в них входят. Если денег в обрез, это может повлиять на то, какую квартиру вы выберете. Дело в том, что продавец часто заявляет, что оформление документов является обязательной услугой и отказаться от нее невозможно.

Пост пикабушника MashaVilka с тегами Ипотека, Покупка день есть устойчивый страх, что купить квартиру без риэлтора, значит.

Покупка квартиры без риелтора

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека. 5 простых шагов для покупки квартиры в кредит
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислав

    Удобно. Не надо париться для создания рабочих мест и налог большой в казну. Ещё больше воровать можно.

  2. Ефросинья

    Минимальный процент по кредиту 40%, у кого меньше или в расрочку то там какие то дотации, супсидии или завышена цена. Наглядный пример: купили с напарником одинаковые телевизоры lg 43uk6300, он брал в кредит за 18000, я за наличку 12626, это было в начале декабря, сейчас он сильно подешевел.

  3. palwidi81

    Проанализировав видео можно сказать что это реклама от «профессионала». Вначале говорит что вам дадут «отписульку», потом что не утвердят землепроект. А вот в суд нужно обращаться, конечно же нанимая профи. Только вот суд вынесет постановление о незаконном отказе и обяжет опять вернуть документ на согласование, или голосование. И что мешает им опять отказать? А потом опять суд, опять наем «профи», и так пока не надоест.

  4. Андрей

    ІНСТРУКЦІЯ, ШО ТРЕБА РОБИТИ, КОЛИ ВВОДИТЬСЯ ВОЄННИЙ СТАН