+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Срок службы панельного многоквартирного дома

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет. Согласно нашим данным, в июле года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более лет. Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта. Также не стоит недооценивать влияние способа эксплуатации, ведь опасные ремонтные работы способны привести к обрушению всего здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки эксплуатации

Какой срок службы панельного дома

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте.

И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится. При таком ремонте нужно менять все инженерные коммуникации трубы, сантехнику, рамы дверей, окон и т. Точный срок службы дома, после которого необходимо проводить капремонт, назвать нельзя — все зависит от его состояния.

Но строительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным сроком службы соответствующих элементов конструкции. Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет если используются металлические конвекторы или через 40 лет чугунные радиаторы. Водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции. Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15—20 лет.

Перекрытия и некапитальные стены рекомендуется менять через 50 лет. Главное, что определяет срок жизни любого дома, — несущие конструкции фундамент, стены и перекрытия и материал, из которого они сложены.

Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича. Правда, такие стены имеют дома, построенные и более двухсот лет назад. Особенность таких домов состоит в том, что строят их не из готовых кусков, а формируют на месте, то есть заливают бетон в форму.

На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома сложенные менее чем в 2,5 кирпича , которые могут простоять лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок экс-плуатации лет. Последние воздвигались с по год. Исследования показали, что панели хрущевок имеют прочность, в полтора раза превышающую проектную.

Такие строения имеют толстые стены и держатся на швеллерах по всему периметру. Эти конструктивные особенности делают проблематичной реконструкцию подобных зданий. Все же, как считают специалисты, старые кирпичные дома особенно построенные в период с по год по качеству лучше современных. Они простоят еще долго. Современные же кирпичные здания, за исключением элитных, строятся из полого недолговечного кирпича.

Как считает большинство экспертов-оценщиков, стоять им еще долго. Теоретически всю необходимую потребителю информацию о состоянии жилья можно получить в городском Бюро технической инвентаризации. Ведь техническое состояние здания имеет основное значение в системе оценки БТИ. Главный принцип оценки состоит в том, что стоимость квартиры уменьшается пропорционально физическому износу дома. При этом во внимание принимается состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического оборудования.

Соответственно стоимость квартиры в старом доме будет ниже, чем в новом или в доме после капитального ремонта. В данном случае речь идет о балансовой стоимости недвижимости, которая проставляется в справке-характеристике. Информация о техническом состоянии дома хранится в архивах БТИ и обновляется довольно редко.

Своих специалистов-оценщиков в достаточном количестве бюро не имеет. Необходимые сведения собираются в основном районными экспертами. Но проще получить техническую характеристику своего дома в ЖЭКе по месту его расположения. Учитывая обилие на вторичном рынке квартир в домах, возраст которых составляет 20 и более лет, специалисты рекомендуют при покупке жилья проводить индивидуальную экспертизу технического состояния.

Самостоятельно оценить степень физического износа недвижимости достаточно непросто. Итак, покупателю квартиры необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы получить независимое экспертное заключение о техническом состоянии дома, в котором находится приглянувшаяся квартира.

Сотрудник агентства недвижимости, как правило, такой информацией просто не обладает, ведь его задача — лишь подобрать заказчику квартиру, устраивающую его по цене и характеристикам, а также согласовать все детали сделки с продавцом. И только убедившись в отсутствии столь серьезных дефектов, принимать решение о покупке. Максимальные нормативные сроки службы основных конструктивных элементов зданий, отделки и инженерного оборудования. Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки.

Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Добавить объявление Войти. Толще — значит лучше Главное, что определяет срок жизни любого дома, — несущие конструкции фундамент, стены и перекрытия и материал, из которого они сложены. Виртуальные туры. Святошинский район Туполева Академика. Предыдущее Далее. Полезные ссылки Самая широкая база квартир Киева Вся элитная недвижимость столицы Лучшая недвижимость для бизнеса. Новостройки Гармония Киев, ул.

Стуса Василия Радгоспная , 7 Укрбуд от 21 грн. Ввод в эксплуатацию: 2 кв. Family and Friends Киев, ул. Новополевая, 2 Geos Рассрочка от 16 грн. Ввод в эксплуатацию: 4 кв. Melody Park Пролески, ул. Счастливая Geos Акционные цены от 14 грн. Пользовательское соглашение. Все права защищены. Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные. Особо капитальные, каменные кирпичные при толщине в 2,5 - 3,5 кирпича и крупноблочные на сложном или цементном растворе.

Каменные обыкновенные кирпичные при толщине в 2 - 2,5 кирпича и крупнопанельные. Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника.

Деревянные сборно-щитовые, каркасные, глинобитные и саманные. Площадки железобетонные, ступени каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите.

Post navigation

Множество домов построено во второй половине 20 века, почти все из них нуждаются в полном капитальном ремонте. Однако, ремонт заденет не все объекты. Важность вопроса о сроках службы и эксплуатации домов сильно возрастает. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Усредненные сроки службы любых жилых зданий, в том числе которым высокоэтажные многоквартирные дома «живут» примерно от 70 до лет. Срок эксплуатации домов, которые строятся по панельной.

Когда время эксплуатации наших домов закончится

Переживаете, что ваш дом могут скоро снести? Хотите удостовериться в том, что приобретаете квартиру в том здании, которое простоит длительное время? Не можете определить срок эксплуатации объекта? На самом деле это совсем не сложно сделать, вам достаточно только выяснить нормативные сроки службы жилых домов, описанные в документах Минстройархитектуры , посвящённых вопросам эксплуатации зданий, а также проведения в них ремонта или же снос, опубликованных с по год. Там прописаны данные как по домам, построенным в последние годы, так и по панельным зданиям , а также сталинкам и хрущевкам , возведённым еще в годы СССР. Согласно этой документации срок службы жилых домов варьируется зависимости от их типов и может составлять от 50 до лет в зависимости от группы:. Данные сроки эксплуатации домов закреплены нормативно. Однако они могут отличаться от реальных сроков эксплуатации того или иного дома.

Почему сносят “хрущевки”?

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится.

Здравствуйте, друзья!

Срок службы жилых домов

В свое время панельные дома стали настоящим прорывом в области жилищного строительства. Технология их возведения позволила обеспечить граждан отдельными квартирами с минимальными затратами времени, материальных и трудовых ресурсов. Всего было несколько вариантов таких зданий и множество серий, которые отличались архитектурными и конструктивными решениями. Поэтому срок эксплуатации панельного многоквартирного дома зависит от нюансов строительства и года сдачи объекта. Кроме того, имеют значение и условия содержания и использования здания по назначению.

Срок эксплуатации панельного дома: все зависит от даты строительства

Панельная застройка, популярная в нашей стране в е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции. Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках. В послевоенные годы руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения.

Срок эксплуатации панельного многоквартирного дома: по нормативам согласно ГОСТу. 19 Ноября О сроках эксплуатации панельных домов.

Какой срок службы многоквартирного дома?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Срок годности" серийных домов продлен до 150 лет
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. stunerbenthand

    А что-то поменялось в ответственности за установку неправильной цены? Опечатался я, допустим, вместо 300 написал 30, заставят просто налог заплатить?

  2. Христофор

    Не с того начал.

  3. ringlepo

    То, что Порошенко просто мразота, это факт. Этот свинорыл нагнул половину страны и дестабилизовал последнее вообще. Это бредовое решение может сильно ударить по экономике страны и это прямая угроза разрушить жизни украинцев. И все ради чего? Ради ничтожных амбиций одного жирного клоуна! Остается ждать и наблюдать.

  4. cajustti1986

    С помощью тибетских монахов, а так же самого Лама, снижаем расход топлива на 10 120%. По методу Довженко снижаем, а в некоторых случаях и вовсе устраняем жор масла.